AMCની તિજોરી ભરવા 11 પ્લોટની હરાજી! ₹1553 કરોડની બેઝ વેલ્યુ, જાણો ક્યાં કેટલો ભાવ
અમદાવાદમાં જમીનના વધતા ભાવ વચ્ચે અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (AMC)એ પોતા
અમદાવાદમાં જમીનના વધતા ભાવ વચ્ચે અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (AMC)એ પોતાની માલિકીના વધુ 11 રહેણાંક અને કોમર્શિયલ પ્લોટ ઈ-હરાજી માટે મૂક્યા છે. આ તમામ પ્લોટની સંયુક્ત બેઝ વેલ્યુ આશરે ₹1,553.39 કરોડ છે અને કુલ વિસ્તાર 82,810 ચોરસ મીટર છે. મોટેરા, ચાંદખેડા, નવા વાડજ, થલતેજ, બોડકદેવ, વટવા અને સોલા-થલતેજ જેવા વિસ્તારોમાં આવેલા આ પ્લોટમાંથી 6 કોમર્શિયલ અને 5 રહેણાંક ઉપયોગ માટેના છે.
સોલા-થલતેજના બે પ્લોટની બેઝ વેલ્યુ જ ₹651 કરોડથી વધુ
આ હરાજીમાં સોલા-થલતેજના બે મોટા કોમર્શિયલ પ્લોટ ખાસ ધ્યાન ખેંચે છે. 17,512 ચોરસ મીટરના એક પ્લોટની બેઝ વેલ્યુ ₹306.46 કરોડ છે, જ્યારે 15,351 ચોરસ મીટરના બીજા પ્લોટની બેઝ વેલ્યુ ₹345.40 કરોડ નક્કી કરવામાં આવી છે. આ બંને પ્લોટની સંયુક્ત બેઝ વેલ્યુ જ ₹651 કરોડથી વધુ થાય છે.
બોડકદેવમાં પ્રતિ ચોરસ મીટર સૌથી ઊંચો ભાવ
11 પ્લોટમાં સૌથી વધુ પ્રતિ ચોરસ મીટર બેઝ ભાવ બોડકદેવના રહેણાંક પ્લોટ માટે નક્કી કરાયો છે. 1,821 ચોરસ મીટરના આ પ્લોટનો દર ₹3.10 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટર છે અને તેની કુલ બેઝ વેલ્યુ ₹56.45 કરોડ છે. આ પ્લોટ ઝોડિયાક માર્કિસ અને રાજપથ ક્લબ નજીક આવેલો છે.
ક્યાં પ્લોટ, કેટલો વિસ્તાર અને કેટલી બેઝ વેલ્યુ?
| વિસ્તાર | પ્રકાર | વિસ્તાર (ચો.મી.) | પ્રતિ ચો.મી. બેઝ ભાવ | કુલ બેઝ વેલ્યુ |
|---|---|---|---|---|
| મોટેરા | કોમર્શિયલ | 3,365 | ₹2,81,500 | ₹94.72 કરોડ |
| ચાંદખેડા | રહેણાંક | 3,546 | ₹1,63,500 | ₹57.98 કરોડ |
| નવા વાડજ | કોમર્શિયલ | 3,229 | ₹2,67,000 | ₹86.21 કરોડ |
| થલતેજ | કોમર્શિયલ | 3,797 | ₹2,76,262 | ₹104.90 કરોડ |
| બોડકદેવ | કોમર્શિયલ | 6,458 | ₹2,66,500 | ₹172.11 કરોડ |
| મોટેરા | રહેણાંક | 16,068 | ₹1,01,000 | ₹162.29 કરોડ |
| વટવા | રહેણાંક | 6,558 | ₹40,000 | ₹26.23 કરોડ |
| બોડકદેવ | રહેણાંક | 1,821 | ₹3,10,000 | ₹56.45 કરોડ |
| સોલા-થલતેજ | કોમર્શિયલ | 17,512 | ₹1,75,000 | ₹306.46 કરોડ |
| સોલા-થલતેજ | કોમર્શિયલ | 15,351 | ₹2,25,000 | ₹345.40 કરોડ |
| થલતેજ | રહેણાંક | 5,105 | ₹2,75,500 | ₹140.64 કરોડ |
| કુલ | 11 પ્લોટ | 82,810 | — | ₹1,553.39 કરોડ |
15 દિવસમાં AMC-AUDAના પ્લોટની મોટી હરાજી
AMC દ્વારા આ 11 પ્લોટની ઈ-હરાજી પ્રક્રિયા 24 સપ્ટેમ્બરથી શરૂ કરવામાં આવી છે. પાંચ પ્લોટની હરાજી 27 ઓક્ટોબરે અને બાકીના છ પ્લોટની હરાજી 28 ઓક્ટોબરે યોજાવાની છે. બિડિંગ AMCના ઈ-ઓક્શન પોર્ટલ મારફતે કરવામાં આવશે.
આ ઉપરાંત અમદાવાદ અર્બન ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (AUDA)એ પણ શહેરના વિવિધ વિસ્તારોમાં 16 પ્લોટની ઈ-હરાજી જાહેર કરી છે, જેની સંયુક્ત બેઝ વેલ્યુ ₹1,415 કરોડથી વધુ છે. એટલે અમદાવાદમાં સ્થાનિક સરકારી સંસ્થાઓ દ્વારા જમીન હરાજીની આ પ્રક્રિયામાં મોટી રકમનું નાણાકીય મૂલ્ય જોડાયેલું છે.
AMC માટે જમીન હરાજીથી મોટી આવકની તક
AMCની આ હરાજીનો હેતુ પોતાની માલિકીના પ્લોટને બજાર આધારિત બિડિંગ પ્રક્રિયા મારફતે વેચવાનો છે. બેઝ વેલ્યુ નક્કી કરવામાં આવ્યા બાદ હરાજીમાં મળતી અંતિમ કિંમત બિડિંગ પર આધારિત રહેશે. ખાસ કરીને સોલા-થલતેજ, થલતેજ અને બોડકદેવ જેવા વિસ્તારોના ઊંચા જમીન ભાવને કારણે આ હરાજી પર બિલ્ડરો અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની નજર રહેશે.
