હોમ લોન લેતી વખતે કયા ચાર્જ લાગે છે? જાણશો તો કામ સરળ થઈ જશે

પોતાનું ઘર એ દરેકનું સ્વપ્ન છે. ભારતીય સમાજમાં પોતાના ઘરનું ઘણું મૂલ્ય છે. આવી સ્થિતિમાં દરેક વ્યક્તિ પોતાના જીવનમાં ઘર ખરીદવા માંગે છે. મોંઘવારીના આ યુગમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ આસમાને પહોંચ્યા છે. ઘર ખરીદવું એ કોઈપણ વ્યક્તિના જીવનની સૌથી મોટી ખરીદી છે. આવી સ્થિતિમાં આટલી રકમ એકસાથે ગોઠવવી સરળ નથી. આ કારણે ઘર ખરીદનારા સામાન્ય રીતે હોમ લોન લે છે. હાલમાં ઘણી બેંકો અને NBFC તેમના ગ્રાહકોને હોમ લોન ઓફર કરી રહી છે. પરંતુ શું તમે જાણો છો કે હોમ લોન લેતી વખતે શું શુલ્ક લાગે છે? આવો જાણીએ 

અરજી ફી

તમારી હોમ લોન એપ્લિકેશનની પ્રક્રિયા માટે એપ્લિકેશન ફી લેવામાં આવે છે. આ ફીનો તમને લોન મળે છે કે નહીં તેની સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી અને તે રિફંડપાત્ર નથી. જો તમે બેંક અથવા NBFC ને અરજી સબમિટ કરો અને પછી તમારો વિચાર બદલો, તો તમારી અરજી ફી વેડફાઈ જશે. તેથી, અરજી કરતા પહેલા, ખાતરી કરો કે તમે કઈ બેંક અથવા NBFC પાસેથી લોન લેવા માંગો છો.

Commitment Fees
જો લોનની પ્રક્રિયા અને મંજૂર થયા પછી ચોક્કસ સમયગાળામાં લોન લેવામાં ન આવે તો કેટલીક નાણાકીય સંસ્થાઓ Commitment Fees વસૂલ કરે છે. આ એવી ફી છે જે અવિતરિત લોન પર વસૂલવામાં આવે છે.

કાનૂની ફી
નાણાકીય સંસ્થાઓ સામાન્ય રીતે મિલકતની કાનૂની સ્થિતિ સુનિશ્ચિત કરવા માટે બહારના વકીલોની ભરતી કરે છે. આ માટે વકીલો જે ફી લે છે તે નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા તેમના ગ્રાહકો પાસેથી લેવામાં આવે છે. પરંતુ, જો સંસ્થા દ્વારા મિલકતને કાયદેસર રીતે મંજૂરી આપવામાં આવી હોય તો આ ચાર્જ વસૂલવામાં આવતો નથી. તમારે સંસ્થા પાસેથી શોધી કાઢવું ​​જોઈએ કે તમે જે પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરવા જઈ રહ્યા છો તે પહેલાથી જ મંજૂર થઈ ગયો છે કે કેમ. આ રીતે તમે કાનૂની ફી બચાવી શકો છો.

મોર્ટગેજ ડીડ ફી
આ એક મોટો ચાર્જ છે જે તમારે હોમ લોન લેતી વખતે ચૂકવવો પડે છે. તે સામાન્ય રીતે હોમ લોનની ટકાવારી તરીકે દર્શાવવામાં આવે છે અને તે લોન માટે ચૂકવવામાં આવેલી કુલ રકમનો મોટો ભાગ છે. કેટલીક સંસ્થાઓ હોમ લોન પ્રોડક્ટને વધુ આકર્ષક બનાવવા માટે આ ફી માફ કરે છે.

આ પણ વાંચો : અદ્ભુત સ્કીમ/ દર મહિને માત્ર ₹5000 બચાવો... મળશે 8 લાખ રૂપિયા

Prepayment Penalty

Prepayment Penaltyનો અર્થ એ છે કે લોન લેનાર લોનની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં સંપૂર્ણ અથવા બાકીની રકમ ચૂકવે છે. આના કારણે બેંકને વ્યાજ દરમાં નુકસાન થાય છે, તેથી આ નુકસાનને અમુક અંશે ભરપાઈ કરવા માટે, બેંકો દંડ લાદે છે. આ શુલ્ક અલગ-અલગ બેંકોમાં અલગ-અલગ હોય છે. તે લોનના પ્રકાર પર પણ આધાર રાખે છે. પરંતુ, આરબીઆઈએ તમામ બેંકોને ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરે લીધેલી હોમ લોન પર પ્રીપેમેન્ટ પેનલ્ટી ન વસૂલવાનો નિર્દેશ આપ્યો છે. ફિક્સ રેટ હોમ લોન માટે, ફ્લેટ રેટ પ્રીપેમેન્ટ પેનલ્ટી વસૂલવામાં આવે છે જે અગાઉથી ચૂકવવામાં આવેલી રકમના 2% સુધી હોય છે.