Real estate: 2025માં રિયલ એસ્ટેટને મોટો વેગ મળ્યો, વિદેશી અને સ્થાનિક રોકાણકારોએ લગાવ્યા રૂપિયા 75,000 કરોડ

Real Estate: ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર સતત વધી રહ્યું છે. સીબીઆરઇ દક્ષિણ એશિયાના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, 2025ના જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં 48% નો વધારો થયો છે. આ ક્વાર્ટરમાં કુલ રોકાણ 3.8 બિલિયન ડોલર (આશરે રૂ. 28,500 કરોડ) સુધી પહોંચ્યું છે. આ પાછલા સમાનગાળાના ત્રિમાસિક ગાળા કરતાં નોંધપાત્ર વધારો છે, જ્યારે રોકાણ કુલ 2.6 બિલિયન ડોલર હતું. આ તીવ્ર વધારો જમીન અને વિકાસ સ્થળો પર વધતી પ્રવૃત્તિ અને રેડી-ટુ-મૂવ ઓફિસ અને રિટેલ પ્રોપર્ટીઝની વધતી માંગને કારણે છે.

2025ના પહેલા નવ મહિનામાં રોકાણ કેમ વધ્યું?

2025ના પહેલા નવ મહિનામાં (જાન્યુઆરી થી સપ્ટેમ્બર) કુલ રોકાણ 10.2 બિલિયન ડોલર (લગભગ રૂ. 75,000 કરોડ) હતું, જે પાછલા વર્ષ કરતા 14% વધુ છે. આ ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં રોકાણકારોના વિશ્વાસમાં વધારો દર્શાવે છે. સીબીઆરઇ ના ચેરમેન અંશુમન મેગેઝિનના જણાવ્યા અનુસાર, ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર હવે ઝડપથી વિકસી રહ્યું છે, અને ભવિષ્યમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સ વધુ રોકાણ આકર્ષિત કરશે.

કઈ મિલકતો સૌથી વધુ આકર્ષિત કરી રહી છે?

રિપોર્ટ મુજબ, ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 90%થી વધુ રોકાણ જમીન/ડેવલપમેન્ટ સાઇટેસ અને તૈયાર ઓફિસ અને રિટેલ મિલકતોમાં હતું. આ સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે કે રોકાણકારો ફક્ત રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન પ્રોપર્ટીઝમાં જ નહીં પરંતુ નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં પણ રોકાણ કરી રહ્યા છે. સીબીઆરઇના એમડી ગૌરવ કુમાર કહે છે કે ભારતમાં હવે રોકાણ કરવાના ઘણા રસ્તાઓ છે, અને બંને પ્રકારની પ્રોપર્ટીઝ રોકાણકારોને આકર્ષિત કરી રહી છે.

કયા શહેરોમાં સૌથી વધુ રોકાણ જોવા મળી રહ્યું છે?

ભારતના મુખ્ય શહેરોમાં, મુંબઈમાં સૌથી વધુ રોકાણ પ્રવાહ આવ્યો, જે કુલ રોકાણના 32% જેટલો હતો. ત્યારબાદ પુણે (18%) અને બેંગલુરુ (16%) આવે છે. આ શહેરો રિયલ એસ્ટેટ માટે ખૂબ જ આકર્ષક બન્યા છે અને રોકાણકારોના નોંધપાત્ર રસને આકર્ષી રહ્યા છે.

રોકાણકારોમાં ડેવલપર્સનો હિસ્સો સૌથી મોટો હતો, જે કુલ રોકાણના 45% હિસ્સો ધરાવે છે. સંસ્થાકીય રોકાણકારોનો હિસ્સો 33% હતો, ત્યારબાદ સ્થાનિક ડેવલપર્સનો નંબર આવે છે. આનો અર્થ એ થયો કે માત્ર સ્થાનિક ડેવલપર્સ જ નહીં પરંતુ વિદેશના મોટા રોકાણકારો પણ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરી રહ્યા છે.

ચોથા ક્વાર્ટરમાં રોકાણ કેવું રહેશે?

સીબીઆરઇને અપેક્ષા છે કે 2025ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણની ગતિ ચાલુ રહેશે. તૈયાર ઓફિસ  અને રિટેલ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ ચાલુ રહેશે. રહેણાંક, મિશ્ર-ઉપયોગ અને ડેટા સેન્ટર જેવા નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ પણ વધશે. ઓફિસ પ્રોપર્ટીની મર્યાદિત ઉપલબ્ધતા વધુ તકો પૂરી પાડી શકે છે.