ખેતીની જમીન પર કેટલો ટેક્સ લાગશે, જાણો આવકવેરાના નિયમો

કર વ્યવસ્થા જાળવવા માટે સરકાર અને આવકવેરા વિભાગ દ્વારા ઘણા નવા નિયમો ઘડવામાં આવ્યા છે. તાજેતરમાં, આવકવેરા વિભાગે ખેતીની જમીન પર વસૂલવામાં આવતા કર અંગે અપડેટ્સ આપ્યા છે.

સામાન્ય રીતે લોકો એવું વિચારે છે કે જ્યારે તેઓ તેમની ખેતીની જમીન વેચે છે ત્યારે તેમને તેમાંથી મળેલા નફા પર કર ચૂકવવો પડતો નથી. આવકવેરાના નિયમો હેઠળ, ખેતીની જમીન પર ટેક્સ ભરવા કે ન ભરવા અંગે એક ખાસ સિસ્ટમ લાગુ કરવામાં આવી છે. 

આ પણ વાંચો : દેશના આ મોટા શહેરોમાં વેચાઈ રહ્યું છે સૌથી સસ્તું સોનું, જાણો કેટલો છે ભાવ 

ખેતીની જમીનના કેટલા પ્રકાર છે

સૌ પ્રથમ, તમારે જાણવું જોઈએ કે ખેતીની જમીન કેટલા પ્રકારની હોય છે. ખેતીલાયક જમીન બે પ્રકારની હોય છે. આપણે ખેતીલાયક જમીન પણ કહીએ છીએ. ગ્રામીણ વિસ્તારોની જમીન આ શ્રેણીમાં આવે છે. આ ઉપરાંત, જો આપણે અન્ય જમીનની વાત કરીએ, તો તે શહેરી વિસ્તારની ખેતીલાયક જમીન છે.

આ જમીન આવા વિસ્તારોમાં છે. જે લોકો શહેરોમાં આવે છે, ત્યાં પણ ખેતરો છે અને લોકો ખેતી કરે છે. શહેરોમાં ખેતીલાયક જમીનને આવકવેરાની નજરમાં ખેતીલાયક જમીન ગણવામાં આવતી નથી.

આ જમીન ખેતીની જમીન ગણાતી નથી.

આ બે નિયમો સિવાય, જો નગરપાલિકા અથવા કેન્ટોનમેન્ટ બોર્ડની વસ્તી 10 લાખથી વધુ હોય, તો 8 કિલોમીટર સુધીના વિસ્તારમાં આવેલી જમીનને ખેતીની જમીન ગણવામાં આવશે નહીં.

તેવી જ રીતે, જો નગરપાલિકા અથવા કેન્ટોનમેન્ટ બોર્ડની વસ્તી 1 લાખ કે તેથી વધુ હોય, તો તે વિસ્તારની આસપાસના 6 કિમીની ત્રિજ્યામાં આવેલા વિસ્તારોનો ખેતીની જમીનમાં સમાવેશ થતો નથી. એટલા માટે તમારે આ પ્રકારની જમીન પર કર ચૂકવવો પડશે.

આવકવેરા કાયદાની નજરમાં કયા પ્રકારની જમીનને કર પાત્ર ગણવામાં આવે છે?

જો ઉપર આપેલી માહિતી મુજબ ખેતીલાયક જમીનમાં જમીનનો સમાવેશ થાય છે, તો કાયદાની નજરમાં તે ખેતીલાયક જમીન ગણાય છે અને આ જમીન મૂડી સંપત્તિ નથી. આ સ્થિતિમાં, જમીનના વેચાણથી થતી આવક પર કોઈ મૂડી લાભ કર લાદી શકાતો નથી.

તે જ સમયે, જો તમારી ખેતીની જમીન ઉપરોક્ત નિયમો અનુસાર ખેતીની જમીનની બહાર આવે છે, તો તેને મૂડી સંપત્તિ ગણવામાં આવશે અને તમારે આ જમીન પર કર પણ ચૂકવવો પડશે.

આ મુજબ આવકવેરો કેવી રીતે નક્કી થાય છે તે જાણો

જો શહેરી ખેતીની જમીન ખરીદીને 24 મહિના સુધી રાખવામાં આવે અને પછી વેચવામાં આવે, તો તેમાંથી મળેલા નફાને લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ તરીકે ગણવામાં આવે છે.

આના પર, તમારે ઇન્ડેક્સેશન લાભ સાથે 5 ટકા સુધીનો ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. જો તે 24 મહિનાની અંદર વેચાઈ જાય, તો નફા પર શોર્ટ ટર્મ ટેક્સ વસૂલવામાં આવશે. મૂડી લાભની રકમ તમારા ટેક્સ સ્લેબ અનુસાર નક્કી કરવામાં આવે છે.