જૂનું ઘર વેચી રહ્યાં છો? તો અપનાવો આ એક સિમ્પલ ટ્રિક, નહીં આપવો પડે 1 રૂપિયાનો પણ ટેક્સ

બજેટ રજૂ થયા બાદથી મિલકત પરના ટેક્સને લઈને મોટો વિવાદ થયો છે. સરકારે પ્રોપર્ટી પર લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન (LTCG) ટેક્સ 20%થી ઘટાડીને 12.5% ​​કર્યો છે. તેમજ ઇન્ડેક્સેશન લાભ દૂર કરવામાં આવ્યો છે, જેનો ઉપયોગ ફુગાવાને અનુરૂપ થતો હતો અને મિલકતમાંથી મળેલી આવક પર ઓછો ટેક્સ ચૂકવવો પડતો હતો. માત્ર આ મુદ્દાને લઈને વિવાદ વધ્યો છે. જો તમે 2001માં કે પછી ખરીદેલી જૂની પ્રોપર્ટી વેચવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે ઇન્ડેક્સેશન લાભો સમાપ્ત થવાને કારણે પહેલાં કરતાં વધુ ટેક્સ ચૂકવવો પડી શકે છે, પરંતુ એક રીતે તમે LTCG ટેક્સને સંપૂર્ણપણે ટાળી શકો છો. તમારે ફક્ત એક વસ્તુ કરવાની જરૂર પડશે.

કેવી રીતે નહીં આપવો પડે 1 રૂપિયાનો પણ LTCG ટેક્સ?

પ્રોપર્ટી પરનો LTCG ટેક્સ ઘટાડ્યો છે, પરંતુ ઇન્ડેક્સેશન બેનિફિટ દૂર કરવામાં આવ્યો છે. આવી સ્થિતિમાં જો તમારે આ ટેક્સથી બચવું હોય તો તમારે એક કામ કરવું પડશે, તો જ તમે આ ટેક્સથી બચી શકો છો. મહેસૂલ સચિવ સંજય મલ્હોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે, જો કોઈ વ્યક્તિ પોતાનું જૂનું મકાન અથવા મિલકત વેચીને થયેલા નફાની રકમ (મૂડી નફા)નો ઉપયોગ નવી મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટે કરે છે, તો તેને કોઈપણ LTCG પર કર ચૂકવવામાંથી મુક્તિ આપવામાં આવશે. આનો અર્થ એ છે કે, તમારે LTCG ટેક્સનો એક રૂપિયો પણ ચૂકવવો પડશે નહીં.

પ્રોફિટમાંથી નવી પ્રોપર્ટી ખરીદવા પર કોઈ ટેક્સ નહીં

એક અહેવાલ મુજબ, મહેસૂલ સચિવે કહ્યું કે, જ્યારે પ્રોફિટ ઘરમાં પુનઃ રોકાણ કરવામાં ન આવે ત્યારે જ ટેક્સ લાગુ થાય છે. જો તમે ઘર વેચો છો અને માત્ર પ્રોફિટનો ઉપયોગ કરીને ઘર ખરીદો છો, તો તેના પર કોઈ ટેક્સ લાગતો નથી.

ઇન્ડેક્સેશન શું છે?

ઈન્ડેક્સેશન સમયાંતરે ફુગાવા માટે મિલકતની ખરીદ કિંમતને સમાયોજિત કરે છે, જેનો ઉપયોગ મૂડી લાભની ગણતરી કરવા માટે થાય છે. બેઝ યર (2001-2002)ની તુલનામાં ભાવમાં ફેરફારને માપવા માટે સરકાર દર વર્ષે કોસ્ટ ઇન્ફ્લેશન ઇન્ડેક્સ (CII) બહાર પાડે છે. આ આધારે ગણતરી કરીને ઇન્ડેક્સેશન કરવામાં આવે છે.