પ્લોટ ખરીદતા પહેલાં જાણો જમીનનો આકાર: કેવો પ્લોટ લાવશે સમૃદ્ધિ અને કોણ કરાવશે નુકસાન?
ઘર બનાવવાનું સ્વપ્ન ઘણીવાર પ્લોટ ખરીદવાથી શરૂ થાય છે. જોકે, પ્લોટ ફક્ત કિંમત અને સ્થાન પર આધારિત નથી. વાસ્તુ શાસ્ત્ર આકાર, ઢાળ અને આસપાસના વાતાવરણને પણ ધ્યાનમાં લે છે. માન્યતા અનુસાર, યોગ્ય રીતે આકાર આપેલ પ્લોટ ઘરનો પાયો મજબૂત બનાવે છે, જ્યારે વાંકોચૂંકો પ્લોટ પાછળથી ઘણી સમસ્યાઓનું કારણ બની શકે છે.
વાસ્તુ અનુસાર, ચોરસ અથવા લંબચોરસ પ્લોટ શ્રેષ્ઠ માનવામાં આવે છે. લંબચોરસ પ્લોટમાં પણ, લંબાઈ અને પહોળાઈનો ગુણોત્તર સંતુલિત હોવો જોઈએ; ખૂબ લાંબો અને સાંકડો પ્લોટ અયોગ્ય માનવામાં આવે છે. એવું માનવામાં આવે છે કે ચારેય ખૂણાવાળા પ્લોટ ઘરનું આયોજન કરવા માટે સરળ છે અને બધી દિશાઓનો શ્રેષ્ઠ ઉપયોગ કરી શકે છે.
કયા આકાર ટાળવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે?
ત્રિકોણાકાર, ગોળ અથવા ખૂબ જ ખંડિત પ્લોટ ટાળવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે. માન્યતા અનુસાર, આવા પ્લોટ પર ઘર ડિઝાઇન કરવું મુશ્કેલ છે, જેના કારણે કેટલાક વિસ્તારો બિનઉપયોગી રહે છે. જો પ્લોટનો કોઈ ખૂણો કાપવામાં આવે છે, તો તે પણ અયોગ્ય માનવામાં આવે છે, ખાસ કરીને ઉત્તરપૂર્વ ખૂણો. જોકે, જમીનની અછતવાળા શહેરોમાં, દરેક પ્લોટ આદર્શ નથી હોતો, તેથી વ્યવહારુ સમાધાન કરવું જરૂરી છે.
પ્લોટનો ઢાળ પણ ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. લોકપ્રિય માન્યતા અનુસાર, જો જમીન ઉત્તર અથવા પૂર્વ તરફ ઢાળવાળી હોય તો તે સારું માનવામાં આવે છે, જેથી વરસાદી પાણી સરળતાથી નીકળી શકે. દક્ષિણ અથવા પશ્ચિમ તરફ ઢાળવાળી જમીન પાણી ભરાઈ શકે છે. જમીન નીચેની માટી નક્કર છે અને ત્યાં કોઈ અગાઉના ખાડા કે કાટમાળ દટાયેલા નથી તે તપાસવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે.
કાનૂની અને વ્યવહારુ નિરીક્ષણો પણ મહત્વપૂર્ણ
વાસ્તુની સાથે, કાનૂની નિરીક્ષણોને અવગણી શકાય નહીં. પ્લોટના દસ્તાવેજો, માલિકી હકો, નકશા મંજૂરીની સ્થિતિ અને ડ્રાઇવ વે પહોળાઈ અગાઉથી તપાસો. આ સામાન્ય માહિતી છે, કાનૂની સલાહ નથી - કોઈપણ મોટા નિર્ણયો લેતા પહેલા નિષ્ણાતની સલાહ લેવી સમજદારીભર્યું છે. બેંક લોનના કિસ્સામાં પણ, દસ્તાવેજો આપમેળે તપાસવામાં આવે છે, પરંતુ તેની જાતે સમીક્ષા કરવી પણ સારો વિચાર છે.
આસપાસના વાતાવરણનો પણ વિચાર કરો. જો પ્લોટમાં નજીકમાં મંદિર, શાળા, હોસ્પિટલ અથવા પાર્ક હોય, તો રોજિંદા જીવન સરળ બને છે. ગંદા ગટર, ફેક્ટરી અથવા ઘોંઘાટવાળા વિસ્તારની નજીક પ્લોટ ખરીદવાથી લાંબા ગાળાની સમસ્યાઓ થઈ શકે છે. ઉપરાંત, પાણી, ગટર લાઇન અને વીજળી જોડાણોની ઉપલબ્ધતા અગાઉથી તપાસો.
યોગ્ય પ્લોટ એ સંપૂર્ણ ઘર તરફનું પ્રથમ પગલું છે
નિષ્કર્ષમાં, પ્લોટ ખરીદવો એ ઉતાવળમાં લેવાયેલો નિર્ણય ન હોવો જોઈએ. વાસ્તુ સિદ્ધાંતો, કાનૂની દસ્તાવેજો અને આસપાસના વાતાવરણને એકસાથે ધ્યાનમાં લો. યોગ્ય પ્લોટ પસંદ કરવા માટે થોડો સમય કાઢવો એ પછીની સમસ્યાઓ ટાળવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ માનવામાં આવે છે. યોગ્ય જમીન પર બનેલ ઘર લાંબા ગાળાના આરામ પ્રદાન કરે છે.
પ્લોટની માટીનું પરીક્ષણ કરાવવું પણ સમજદારીભર્યું છે. કેટલાક વિસ્તારોમાં, માટી નરમ અથવા કોમ્પેક્ટેડ હોય છે, જેના કારણે પાયો મજબૂત કરવા માટે વધારાના કામની જરૂર પડે છે. જમીન નીચેનું પાણીનું સ્તર બાંધકામ ખર્ચને પણ અસર કરે છે. આ બાબતોને અગાઉથી જાણવાથી બજેટનું યોગ્ય આયોજન કરવામાં મદદ મળે છે અને બાંધકામ દરમિયાન અણધાર્યા ખર્ચમાં વધારો થવાની સમસ્યા ટાળી શકાય છે.
