ભારતીય લોકોને કેવું ઘર પસંદ છે? સર્વેમાં થયો મોટો ખુલાસો
છેલ્લું અપડેટ : 23 Sept 2026
ભારતીય હોમબાયર્સમાં મોટા ઘરોની પસંદગી સતત વધી રહી છે. ક્યારેય 2BHK ને આદર્શ ઘર માનનારા ભારતીય લોકો હવે તેનાથી થોડા મોટા ઘરને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે. હાલમાં જ આવેલા એનારોક કન્ઝ્યુમર સેન્ટિમેન્ટ સર્વે- H1 2026 અનુસાર, 48% ઉત્તરદાતાઓએ 3BHK ને પોતાની પહેલી પસંદ બતાવી છે, જેનાથી આ સૌથી પસંદગીનું ઘરનું કદ બનીને સામે આવ્યું છે. 14 શહેરોમાં 23 થી 77 વર્ષની વયના 8,320 લોકો વચ્ચે કરવામાં આવેલા આ સર્વેમાં એ પણ સામે આવ્યું કે 90 લાખ રૂપિયાથી 1.5 કરોડ રૂપિયાનું બજેટ સૌથી વધુ પસંદ કરવામાં આવ્યું. આ આંકડો મોટા અને અપેક્ષાકૃત મોંઘા ઘરોની સતત બનેલી માંગને દર્શાવે છે.
આ સર્વે ઘર ખરીદદારોની પસંદગીમાં મોટા અને પ્રીમિયમ ઘરો તરફ વધતા વલણને દર્શાવે છે. ખરીદદારો હવે ઘર ખરીદતી વખતે વધુ જગ્યા અને મોટા કદના ઘરોને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે. કુલ પ્રાથમિકતાઓમાં 3BHKનો હિસ્સો લગભગ અડધો છે, જ્યારે 38% લોકો સાથે 2BHK બીજો સૌથી પસંદગીનો વિકલ્પ બનેલો છે. વળી, 4BHK અને તેનાથી મોટા ઘરોની માંગ વધીને લગભગ 5% થઈ ગઈ છે, જે H1 2024માં લગભગ 3% હતી.
એનારોક ગ્રુપના ચેરમેન અનુજ પુરી કહે છે, “મોટા ઘરો માટે આ પ્રાથમિકતા લગભગ તમામ પ્રમુખ બજારોમાં સ્પષ્ટપણે જોવા મળી રહી છે, જોકે તેની અસર શહેર અનુસાર અલગ-અલગ હોઈ શકે છે.”
ભારતીય લોકોને કેવું ઘર પસંદ છે, આ સર્વેમાં થયો ખુલાસો
અમદાવાદમાં 3BHK ઘરોની પસંદગી સૌથી વધુ 57% રહી. આ પછી ચેન્નાઈ અને દિલ્હી-NCRમાં 53-53% અને હૈદરાબાદમાં 52% લોકોએ 3BHKને પસંદ કર્યું. બેંગલુરુ અને કોલકાતામાં આ આંકડો 46% રહ્યો, જ્યારે પુણેમાં 47% લોકોની પસંદગી 3BHK રહી. વળી, 39% સાથે MMR માં સર્વેમાં સામેલ શહેરો વચ્ચે 3BHK ની પસંદગી સૌથી ઓછી રહી.
મોટા ઘરો તરફ વધતા વલણની સાથે હવે હોમબાયર્સ વધુ બજેટ વાળા ઘરો તરફ પણ વળી રહ્યા છે. 90 લાખ રૂપિયાથી 1.5 કરોડ રૂપિયાનો સેગમેન્ટ હવે સૌથી પસંદગીની બજેટ સીમા બની ગયો છે. આનાથી ખબર પડે છે કે ખરીદદારો વધુ સારી જગ્યા, મોટા કદ અને ઘરની વધુ સારી ગુણવત્તા માટે વધુ રકમ ખર્ચવા તૈયાર છે. સર્વેક્ષણમાં એ પણ સામે આવ્યું છે કે 45 લાખ રૂપિયાથી ઓછી કિંમત વાળા ઘરોની પસંદગી છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં નોંધપાત્ર રીતે ઘટી છે, જ્યારે વધુ કિંમત વાળા ઘરોને પસંદ કરનારા ખરીદદારોનો હિસ્સો વધ્યો છે.
આ વલણ સતત વધતી ઘરની કિંમતો વચ્ચે ખાસ કરીને જોવા મળી રહ્યું છે. આનાથી ખબર પડે છે કે પ્રીમિયમ ઘરો તરફ વધતી પસંદગી માત્ર કેટલાક રોકાણકારો સુધી મર્યાદિત નથી, પરંતુ ઘર ખરીદનારા સામાન્ય ગ્રાહકોની માંગમાં પણ આ બદલાવ ઝડપથી દેખાઈ રહ્યો છે.
એનારોક ગ્રુપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ કહ્યું, “H1 2026ના આંકડા બતાવે છે કે ઘરોની માંગમાં પ્રીમિયમ સેગમેન્ટ તરફ વલણ સતત બનેલું છે. 3BHKની મજબૂત પસંદગી, વધુ બજેટ વાળા ઘરો અને 4BHK તથા તેનાથી મોટા ઘરોમાં વધતો રસ સ્પષ્ટ કરે છે કે વધુ કિંમત હોવા છતાં ખરીદદારો ઘરમાં વધુ જગ્યા અને ઉત્તમ ક્વોલિટીને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે. ખાસ વાત એ છે કે આ ટ્રેન્ડને એન્ડ-યુઝર્સ આગળ વધારી રહ્યા છે. આનો અર્થ એ છે કે મોટા ઘરોને હવે માત્ર પ્રીમિયમ ખરીદી તરીકે નહીં, પરંતુ લાંબા સમયની લાઈફસ્ટાઈલ અને વેલ્યુના હિસાબે પણ જોવામાં આવી રહ્યા છે. ડેવલપર્સ માટે પડકાર અને તક બંને એ જ છે કે મોટા ઘરોની આ માંગને યોગ્ય લોકેશન, ઉત્તમ કોન્ફિગરેશન અને કિંમતના હિસાબે સાચી વેલ્યુ સાથે પૂરી કરવામાં આવે.”
