મિલકત ખરીદતા પહેલા આ મહત્ત્વપૂર્ણ બાબતો જાણી લો, નહિ તો થઈ શકે છે મોટું નુકસાન
છેલ્લું અપડેટ : 08 May 2025
ઘર એ ફક્ત વ્યક્તિ માટે રહેવાનું સ્થળ નથી પણ તે તેની લાગણીઓ સાથે પણ જોડાયેલું છે. લોકો મોટા સપના જુએ છે અને ઉત્સાહથી પોતાનું ઘર ખરીદે છે, પરંતુ જ્યારે તેમની સાથે છેતરપિંડી થાય છે ત્યારે તેમને આઘાત લાગે છે. દેશભરમાં લાખો ખરીદદારો મિલકત ખરીદ્યા પછી છેતરપિંડી અથવા વિવાદોમાં ફસાયા છે. આવી સ્થિતિમાં, કોઈપણ પ્રકારની મિલકત ખરીદતા પહેલા કેટલીક સાવચેતી રાખવી જરૂરી છે. કોઈના ફાંદામાં ન ફસાશો, નહીં તો તમારા મહેનતના પૈસા ફસાઈ શકે છે. પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરતા પહેલા કઈ સાવચેતી રાખવી જોઈએ.
મિલકતનું સ્થાન શા માટે મહત્વનું છે?
મિલકતમાં રોકાણ કરતા પહેલા, પહેલા તેનું સ્થાન કાળજીપૂર્વક પસંદ કરો. મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટે પણ આ પહેલી શરત છે. સ્થાન એટલે તમે જે મિલકત ખરીદી રહ્યા છો તેનું સ્થાન અને તેની ભવિષ્યની સંભાવનાઓ શું છે. તે મિલકતથી રેલ્વે સ્ટેશન કે એરપોર્ટનું અંતર કેટલું છે? આ સાથે, બજાર અને મનોરંજન સુવિધાઓ કેવી છે. આ ઉપરાંત, તમે એ પણ જોઈ શકો છો કે તે વિસ્તારમાં કોઈ માળખાગત સુવિધા સંબંધિત પ્રોજેક્ટના વિકાસ માટે કોઈ યોજના તૈયાર કરવામાં આવી છે કે નહીં.
કોઈપણ મિલકતના સોદામાં ઉતાવળ ન કરો
બિલ્ડર કે એજન્ટના દબાણમાં ન આવો. ત્યારે જ તમને મિલકતમાં રોકાણ પર સારું વળતર મળશે. જ્યારે તમે તેને ઓછી કિંમતે ખરીદો છો અને તેને વધુ કિંમતે વેચો છો. જો તમારો ઉદ્દેશ્ય નફો કમાવવાનો છે, તો એવી જગ્યાએ રોકાણ કરો જ્યાં વૃદ્ધિ હમણાં જ શરૂ થઈ હોય. અથવા કદાચ અડધો વિકાસ ત્યાં થયો છે. જે સ્થળોએ વિકાસ શરૂ થઈ રહ્યો છે, ત્યાં ઓછી કિંમતે મિલકત ઉપલબ્ધ થશે, જે ટૂંકા સમયમાં તમારા નફાના ટકાવારીમાં વધારો કરશે. જ્યારે તે મિલકતમાં 40 થી 50 ટકાનો વધારો થાય છે, ત્યારે તે સ્થિતિમાં તમે તે મિલકત વેચી શકો છો અને નવા ક્ષેત્રમાં રોકાણ શોધી શકો છો. બીજી બાજુ, જો તમે તમારા પોતાના ઉપયોગ માટે મિલકત ખરીદવા માંગતા હો, તો સંપૂર્ણ વિકસિત વિસ્તાર યોગ્ય રહેશે.
બિલ્ડર વિષે સંપૂર્ણ તપાસ કરો
બિલ્ડર પાસેથી મિલકત ખરીદતા પહેલા, તેના વિશે સંપૂર્ણ તપાસ કરો. બિલ્ડરે પહેલા પ્રોજેક્ટ બનાવ્યા છે કે નહીં અને તે પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂર્ણ કરે છે કે નહીં તે જોવું પણ મહત્ત્વપૂર્ણ છે. શું તેણે બુકિંગ સમયે ગ્રાહકોને આપેલા વચનો પૂરા કર્યા છે? આ કેટલાક મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્નો છે જેના જવાબો તમે તે બિલ્ડરના અગાઉના ગ્રાહકો પાસેથી મેળવી શકો છો. આ એટલા માટે પણ મહત્ત્વપૂર્ણ છે કારણ કે જ્યારે તમે તે બિલ્ડરના પ્રોજેક્ટની મિલકતને રિસેલ માર્કેટમાં મુકો છો, ત્યારે ઘણીવાર મોટી સંખ્યામાં ગ્રાહકો ફક્ત બિલ્ડરનું નામ જોઈને જ તમારો સંપર્ક કરવાનું શરૂ કરે છે. પ્રોપર્ટી ડીલર અથવા બિલ્ડર સાથે લેખિતમાં બધી શરતો સ્પષ્ટ કરો અને વકીલની સલાહ લો.
વિવાદની તપાસ પણ જરૂરી છે
ઘણી વખત બિલ્ડરે કોમન સ્પેસ પર કોમર્શિયલ જગ્યા પણ બનાવી હોય છે. આવી સ્થિતિમાં, જ્યારે તમે બિલ્ડરના પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરો છો, ત્યારે બિલ્ડર પાસેથી સરકારી એજન્સીઓ દ્વારા મંજૂર કરાયેલા નકશા માંગો અને અન્ય દસ્તાવેજો પણ તપાસો. એજન્સીઓ દ્વારા પાસ કરાયેલા નકશાઓની નકલ રાખવાની ખાતરી કરો જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ વિવાદ થવાની શક્યતા ન રહે.
આ સાવચેતીઓ લઈને તમે મિલકત ખરીદવાનું જોખમ ઘટાડી શકો છો અને તમારા મહેનતના પૈસા સુરક્ષિત રાખી શકો છો.
