PMAY-U 2.0: સરકાર હોમ લોન પર આપી રહી છે 4% સબસિડી, પણ આ છે શરત

જો તમે 1 સપ્ટેમ્બર, 2024 પછી ઘર ખરીદવા, તેને ફરીથી વેચવા અથવા ઘર બનાવવા માટે હોમ લોન લીધી હોય, તો તમને ભારત સરકાર તરફથી આ લોન પર 4 ટકાની મોટી સબસિડી મળી શકે છે. આ યોજના આગામી પાંચ વર્ષ માટે છે.

હકીકતમાં, સરકારે ગયા વર્ષે જ પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના-શહેરી 2.0 (PMAY-U 2.0) યોજના શરૂ કરી છે. આ યોજનાનો ઉદ્દેશ્ય 'બધા માટે ઘર' ના વિઝન સાથે દેશભરના તમામ પાત્ર શહેરી પરિવારોને બારમાસી પાકા ઘરો પૂરા પાડવાનો છે. આ યોજના હેઠળ, શહેરી વિસ્તારોમાં રહેતા EWS / LIG / MIG શ્રેણીના પરિવારો, જેમની પાસે દેશમાં ક્યાંય પણ પાકું ઘર નથી, તેઓ PMAY-U 2.0 હેઠળ ઘર ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે પાત્ર છે.

કેટલી આવક ધરાવતા લોકોને સબસિડી મળશે?

આ યોજના હેઠળ, ફક્ત EWS/LIG અને MIG ના પાત્ર લાભાર્થીઓને જ સબસિડી મળે છે. આ યોજનાનો લાભ અનુક્રમે ₹3 લાખ, ₹6 લાખ અને ₹9 ​​લાખ સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા EWS/LIG અને MIG શ્રેણીના પરિવારો મેળવવા માટે પાત્ર છે. આ યોજના હેઠળ WS/LIG અને MIG તરીકે ઓળખાવા માટે, વ્યક્તિગત લોન અરજદારે આવકનો પુરાવો આપવો જરૂરી છે. 3 લાખ રૂપિયા સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા EWS શ્રેણીના વ્યક્તિગત પાત્ર પરિવારોને તેમની ઉપલબ્ધ જમીન પર 45  ચોરસ મીટર સુધીના નવા પાકા મકાનો બનાવવા માટે 2.5 લાખ રૂપિયા સુધીની નાણાકીય સહાય આપવામાં આવે છે.

યોજના માટે કોણ પાત્ર રહેશે નહીં

લાભાર્થી PMAY-U 2.0 યોજનાના કોઈપણ વર્ટિકલ હેઠળ લાભ મેળવવા માટે પાત્ર રહેશે. છેલ્લા 20 વર્ષમાં શહેરી કે ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં કેન્દ્ર સરકાર, રાજ્ય/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશ સરકાર અને સ્થાનિક સ્વરાજ્ય સરકારની કોઈપણ આવાસ યોજના હેઠળ ઘર ફાળવવામાં આવ્યું હોય તેવા લાભાર્થીને આ લાભ મળવાપાત્ર રહેશે નહીં. ઉપરાંત, PMAY-U હેઠળ મંજૂર કરાયેલા આવા મકાનો, જે રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોની ભલામણ પર કોઈપણ કારણોસર 31.12.2023 પછી સેન્ટ્રલ મંજુરી અને દેખરેખ સમિતિ (CSMC) દ્વારા કમી કરવામાં આવ્યા છે,  તે લાભાર્થીઓને PMAY માં મકાનો આપવામાં આવશે નહીં.

યોજનાના 4 કમ્પોનેન્ટ 

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના - શહેરી ચાર ઘટકો દ્વારા લાગુ કરવામાં આવે છે. આમાં લાભાર્થી આધારિત બાંધકામ, ભાગીદારીમાં પરવડે તેવા આવાસો, પરવડે તેવા ભાડાના આવાસો અને વ્યાજ સબસિડી યોજનાનો સમાવેશ થાય છે. આમાંથી એક પસંદ કરવાનું રહેશે. પાત્ર લાભાર્થીઓને પાંચ વાર્ષિક હપ્તામાં ₹1.80 લાખ સુધીની કેન્દ્રીય સહાય આપવામાં આવે છે. જો ₹35 લાખ સુધીના ઘર માટે ₹25 લાખ સુધીની હોમ લોન લેવામાં આવે છે, તો લાભાર્થી 12 વર્ષના સમયગાળા માટે ₹8 લાખની પ્રથમ લોન રકમ પર 4 ટકા વ્યાજ સબસિડી માટે પાત્ર રહેશે.

આ પણ વાંચો : આ સસ્તું સોનું ખરીદવા માટે ઉમટી મોટી ભીડ, કિંમતમાં છે મોટો તફાવત

ભાગીદારીમાં સસ્તું હાઉસિંગ વર્ટિકલ EWS લાભાર્થીઓને પાકા મકાનો ખરીદવા માટે નાણાકીય સહાય પૂરી પાડશે. આ વર્ટિકલ હેઠળ, 30-45 ચોરસ મીટર કાર્પેટ એરિયાવાળા પરવડે તેવા મકાનો જાહેર/ખાનગી એજન્સીઓ દ્વારા બનાવવામાં આવશે અને EWS શ્રેણી હેઠળ પાત્ર લાભાર્થીઓને ફાળવણી માટે ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવશે. AHP પ્રોજેક્ટ્સમાં EWS લાભાર્થીને મિલકતની ખરીદી કિંમત પર દરેક EWS (વાર્ષિક આવક રૂ. 3 લાખ સુધી) ફ્લેટ માટે રૂ. 2.5 લાખ સુધીની નાણાકીય સહાય કેન્દ્ર અને રાજ્ય એજન્સીઓ દ્વારા સંયુક્ત રીતે પૂરી પાડવામાં આવે છે.