GSTV

હોમ લોન પર બચાવી શકો છો વાર્ષિક 5 લાખ રૂપિયા સુધીનો ટેક્સ, આ રીતે સમજો

ઘર ખરીદવું એ દરેક લોકોનું સ્વપ્ન હોય છે. લોકો પાઇ-પાઈ ઉમેરીને પૈસાની બચત કરે છે જેથી તેઓ પરિવાર માટે આશિયાના લઈ શકે. સરકાર પણ ઇચ્છે છે કે તમે ઘર ખરીદો, તેથી જ તે હોમ લોન પર ઘણા પ્રકારની ટેક્સ છૂટ આપે છે. એટલે કે, હોમ લોન લઈને, જો એક તરફ તમારું ઘર લેવાનું સપનું પૂરું થાય છે, તો બીજી તરફ ઘણા બધા ટેક્સની બચત પણ કરી શકો છો. જો તમે ઘર ખરીદતા પહેલા તેના વિશે જાણી લેશો, તો પછી તમે વાર્ષિક 5 લાખ રૂપિયા સુધીનો ટેક્સ બચાવી શકો છો.

પ્રિન્સિપલ અમાઉન્ટ પર ટેક્સ છૂટ

તમે હોમ લોન પર જે પણ EMIચૂકવો છો, તેના પ્રિન્સિપલ પાર્ટ પર તમે 80C હેઠળ ટેક્સ છૂટનો દાવો કરી શકો છો. 80Cની મહત્તમ મર્યાદા 1.5 લાખ રૂપિયા છે, એટલે કે દર વર્ષે તમે 80C હેઠળ કર તરીકે 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની બચત કરી શકો છો. પરંતુ પહેલાં શરત એ છે કે તમે પઝેશન મેળવ્યા પછી 5 વર્ષ સુધી આ મિલકત વેચી શકતા નથી, નહીં તો તમે અગાઉ લીધેલી બધી છૂટ અથવા ડિડક્શન તમારી આવકમાં ઉમેરવામાં આવશે.

હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટ

જો તમે હોમ લોનની EMI ચૂકવણી કરી રહ્યા છો, તો તેના બે ભાગો છે, પ્રથમ વ્યાજની ચુકવણી (interest payment)અને બીજો મુખ્ય ચુકવણી (principal repayment).આમાં તમે વ્યાજના ભાગ પર આવકવેરાની કલમ 24 હેઠળ છૂટ લઈ શકો છો. તેમાં વાર્ષિક 2 લાખ રૂપિયા સુધીની છૂટ મળે છે. રસપ્રદ વાત એ છે કે જો તમે તે મકાનમાં રહેતા હોવ તો, પછી તમે 2 લાખ સુધીનો દાવો કરી શકો છો, પરંતુ જો તમે ભાડે આપેલું હોય, તો તમે જેટલું ઇચ્છો તે વ્યાજ પર છૂટ આપી શકો છો, ત્યાં કોઈ અપર લિમિટ નથી. પરંતુ ધ્યાનમાં રાખો કે તમે જે ભાડુ મેળવી રહ્યા છો તે ઘરની મિલકતમાંથી થતી આવકના દાયરામાં આવશે, જેના આધારે તમારે ટેક્સ ભરવો પડશે. બાંધકામ પૂરું થાય ત્યારે તમને આ છૂટ મળે છે.

બાંધકામ પહેલાં વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટ

આ પ્રશ્ન ઘણા લોકોના મનમાં આવે છે કે ધારો કે આપણે આજે હોમ લોન લીધી છે, પરંતુ સંપત્તિનું નિર્માણ આજથી 3 કે 4 વર્ષ પછી પૂર્ણ થયું છે, તે દરમિયાન આપણે લોન પર આપેલા વ્યાજ પર કપાત નહીં મળે. કારણ કે કલમ 24 હેઠળની કપાત તે જ વર્ષથી નિર્માણ પૂર્ણ થતાં પ્રાપ્ત થશે. તેથી જવાબ એ છે કે તમને પૂર્વ બાંધકામના તબક્કા દરમિયાન ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ પર ટેક્સમાં છૂટ મળશે, તેને પૂર્વ બાંધકામ વ્યાજ કહેવામાં આવે છે. આ સમય દરમિયાન, તમે જે પણ વ્યાજ ચૂકવ્યું છે, તમે તે પાંચ સમાન ભાગોમાં દાવો કરી શકો છો. એટલે કે, તમે દર વર્ષે 20 ટકા દાવો કરી શકો છો. પરંતુ આ રકમ પણ વાર્ષિક 2 લાખ રૂપિયાથી વધુની હોઇ શકે નહીં, ભલે તેમાં વ્યાજ ઉમેરવામાં આવે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજીસ્ટ્રેશન પર ટેક્સ છૂટ

તમને ઘર ખરીદવાનાં દરેક સમયે ટેક્સ છૂટની તક મળે છે. તમે સેક્શન 80C હેઠળ હોમ રજિસ્ટ્રી અને પેઇડ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો દાવો પણ કરી શકો છો, જેના આધારે તમે 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની ટેક્સ છૂટ મેળવી શકો છો. પરંતુ તે જ વર્ષે તે દાવો કરી શકાય છે, આ વર્ષે આ બંને ખર્ચ કરવામાં આવ્યા છે, આ પછી તમે તેનો દાવો કરી શકતા નથી.

કલમ 80EE હેઠળ વધારાની છૂટ

આ સિવાય તમે આવકવેરાની કલમ 80EE હેઠળ રૂ .50,000 ની વધારાની મુક્તિ પણ મેળવી શકો છો. પરંતુ તેની કેટલીક શરતો છે. પ્રથમ શરત એ છે કે મિલકત પર મહત્તમ લોન 35 લાખ કે તેથી ઓછી હોવી જોઈએ, અને મિલકતની કુલ કિંમત 50 લાખથી વધુ ન હોવી જોઈએ. 1 એપ્રિલ 2016 થી 31 માર્ચ 2017 સુધી લોનને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી. આ તમારું પ્રથમ ઘર હોવું જોઈએ, તે પહેલાં તમારી પાસે બીજું ઘર ન હોવું જોઈએ. 80EE સરકાર દ્વારા ફરીથી લોંચ કરવામાં આવી છે, આ પહેલા તે નાણાકીય વર્ષ 2013-14 અને નાણાકીય વર્ષ 2014-15માં બે વર્ષ માટે લાવવામાં આવી હતી.

સેક્શન 80EEA હેઠળ વધારાની ટેક્સ છૂટ

2019 ના બજેટમાં, સેક્શન 80EE હેઠળ હોમ લોન પર વધારાની મુક્તિની જાહેરાત કરવામાં આવી હતી. આમાં ઘરના ખરીદદારો 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની ટેક્સ છૂટ મેળવી શકે છે. પરંતુ આ માટે પણ કેટલીક શરતો છે. પ્રથમ શરત એ છે કે મિલકત 45 લાખ રૂપિયાથી વધુની હોવી જોઈએ નહીં. બીજી શરત એ છે કે હોમ લોન 1 એપ્રિલ 2019 થી 31 માર્ચ 2020 સુધી મંજૂર થવી જોઈએ. ત્રીજી શરત, આ ઘર ખરીદનારની પ્રથમ મિલકત હોવી જોઈએ. ઉપરાંત, ઘર ખરીદનારને 80EE હેઠળ ડિસ્કાઉન્ટ નથી મળતું.

READ ALSO

Related posts

રણનીતિ / હવે ચીનના દુશ્મનોની સાથે હાથ મીલાવશે ભારત, ડ્રગનની નાકમાં દમ કરનારા દેશો સાથે શરૂ થશે વેપાર મંત્રણા

Mansi Patel

બિહાર ચૂંટણીમાં કરોડપતિની બોલબાલા, પહેલા ચરણમાં 1065માંથી 153 ઉમેદવારો પાસે છે કરોડોની સંપત્તિ,આ બે પાર્ટીના 60 ટકા ઉમેદવારો

Mansi Patel

અમદાવાદમાં ખિસ્સા કાતરૂઓ કેવી રીતે પળવારમાં હાથ સફાઇ કરે છે તેનો ડેમો આપ્યો ખુદ પોલીસે

Nilesh Jethva
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!