GSTV

Investment Tips / મકાન કે દુકાન ખરીદ્યા વિના બનો પ્રોપર્ટીના માલિક, ખૂબ જ સરળ છે આ રીત

Last Updated on November 23, 2021 by Vishvesh Dave

કોવિડ રોગચાળા દરમિયાન દરેક સેક્ટરે ઘણું સહન કરવું પડ્યું હતું, પરંતુ પરિસ્થિતિ કાબૂમાં આવતાની સાથે જ બજારોમાં રોનક પાછી આવી અને રિયલ એસ્ટેટમાં પણ ઘણો સુધારો થયો. પરંતુ તેની પાછળ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ એટલે કે REITનો મહત્વનો ફાળો રહ્યો છે. તે જ સમયે, REITs એ કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં રેન્ટલ દ્વારા વળતર મેળવવા માટે સારો વિકલ્પ છે.

What is freehold property: Meaning, benefits and owner's rights

ICICI સિક્યોરિટીઝના રિપોર્ટ અનુસાર, REIT(Real Estate Investment Trust)એ નાણાકીય વર્ષ 2021-22ના પ્રથમ છ મહિનામાં 99 ટકા ભાડુ મેળવ્યું છે, જ્યારે REIT સાથે સંબંધિત બિઝનેસ બીજા ક્વાર્ટરમાં 140 ટકા વધીને 135 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ ગયો છે. આ વધારા સાથે સ્પષ્ટપણે કહી શકાય કે, આગામી દિવસોમાં REITનો બિઝનેસ બમણી ઝડપ પકડી શકે છે. જેની મદદથી તમે ઘર અને દુકાન ખરીદ્યા વિના પણ પ્રોપર્ટીના માલિક બની શકો છો, પરંતુ સૌથી પહેલા અમે તમને જણાવીશું કે REIT શું છે?

શું છે REIT?

ખરેખર રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ એ પ્રોપર્ટી ખરીદ્યા વિના રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનો શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે. આ હેઠળ, તમારે કોઈપણ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ માટે લાખો રૂપિયા ભેગા કરીને રાખવાની અને આપવાની જરૂર રહેશે નહીં. હકીકતમાં, રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં પણ ખરીદી શકાય છે. જેવો તમારી પાસે REIT નો વિકલ્પ આવશે, તે પછી પ્રોપર્ટીમાં રોકાણનો રસ્તો ઘણો સરળ થઈ જશે.

આ નવા વિકલ્પમાં તમને યોગ્ય વળતર મળવાની સંભાવના તો છે જ સાથે સાથે પ્રોપર્ટી શોધવાની ઝંઝટ, EMI અને મેન્ટેનન્સની સમસ્યાનો પણ અંત આવે છે. તમને જણાવી દઈએ કે, REIT લાવનારી કંપની આ બધું કામ કરે છે. આમાં, તમે તેમાં રોકાણ કરીને સરળતાથી નફો કમાઈ શકો છો. ચાલો તમને જણાવીએ કે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ કેવી રીતે કામ કરશે.

REIT કેવી રીતે કામ કરે છે?

  • આમાં સૌથી પહેલા કંપની REIT લાવે છે
  • મ્યુચ્યુઅલ ફંડની જેમ લોકો પાસેથી પૈસા લેવામાં આવશે
  • આમાં ભાડું આપતી મિલકતમાં રોકાણ કરવામાં આવશે
  • આ કમાણીમાંથી તમને રોકાણના પ્રમાણમાં વળતર મળશે

REITથી રોકાણની રીત કેવી રીતે બદલાઈ?

રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટના બે પ્રકાર છે. પ્રથમ જે શેરબજારમાં લિસ્ટેડ હોય છે અને બીજી રીત મ્યુચ્યુઅલ ફંડ છે, તેને ફંડ ઓફ ફંડ કહેવામાં આવે છે.

  1. લિસ્ટેડ REIT માં, તમે શેરની જેમ ખરીદી અને વેચાણ કરી શકો છો, તેમજ એક શેર ખરીદીને પણ રોકાણ કરી શકો છો.
  2. તે જ સમયે, તમે ફંડ ઓફ ફંડમાં તમારા ફંડ દ્વારા વૈશ્વિક REIT માં રોકાણ કરી શકો છો, જેમાં એક યુનિટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડની જેમ ખરીદી શકાય છે અને લઘુત્તમ રોકાણ 5000 રૂપિયા છે.

દેશમાં કેટલા લિસ્ટેડ REIT છે?

1.Embassy Office Parks

2.Brookfield India

3.Mindspace Business Parks REIT

બજારમાં ત્રણ ફંડ ઓફ ફંડ

  1. કોટક ઇન્ટરનેશનલ
  2. મહિન્દ્રા મનુલાઇફ
  3. PGIM

શેરબજાર અને મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સની જેમ, SEBI એ REITનું નિયમનકાર પણ છે, જે હેઠળ REIT ના 80 ટકા હિસ્સો રેડી-ટુ-મૂવ અને રેન્ટ-પેઇંગ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવું જરૂરી છે. તે જ સમયે, લિસ્ટેડ REIT એ તેની કમાણીનો 90 ટકા ભાગ રોકાણકારને ચૂકવવો પડશે. અમે તમને જણાવી દઈએ કે, રોકાણકારને આ ડિવિડન્ડ અને વ્યાજના રૂપમાં મળશે અને તમામ હાલની REIT કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરે છે. તાજેતરમાં, ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) એ FPIs ને REITs માં રોકાણ કરવાની મંજૂરી આપી છે. આ કારણે આગામી દિવસોમાં REITનો બિઝનેસ વધશે.

ALSO READ

Related posts

કેપ્ટન અમરિંદર સિંહે ભાજપ સાથે કર્યું ગઠબંધન, જૂથવાદ અને નારજગીના કારણે શોધ્યો નવો વિકલ્પ

Zainul Ansari

મની લોન્ડ્રીંગ કેસ / અભિનેત્રી જેક્લીનની મુશ્કેલી વધી, EDએ મોકલ્યું સમન્સ

Zainul Ansari

ભ્રષ્ટ ગેહલોત સરકાર શરુ કરી દે કાઉન્ટડાઉન, વર્ષ 2023માં બહુમતી સાથે બનશે ભાજપની સરકાર : અમિત શાહ

Zainul Ansari
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!